施永青：樓市存泡沫

何鸿燊

　　【記者殷考玲報道】中原集團主席施永青昨日於座談會指，本港樓市已經形成泡沫，並且正在急速地擴大，他個人認為監管機構的控制措施，已經無法抑制其泡沫擴張。因此，施永青相信，當泡沫累積到一定程度的時候，本港的樓市泡沫最終會爆破，不過時間則難以預計。

應暫停勾地政策
　　施永青指，導致本港樓市產生泡沫的原因，其中因為內地經濟起飛，有財富的人累積起來，而且因本港的保障較佳，他們傾向將財富投資在本港，置業就是不俗的選擇，所以本港的樓宇消費層面，已經逐漸擴大至內地人。他認為，銀行希望在樓市暢旺時，多做按揭生意，即使監管機構推出遏止措施，效果或未能夠達到預期。因此，他稱只有暫停勾地政策，在市場以一次性推出大量土地拍賣，透過大量新的土地供應，才能夠減輕樓價的上升速度。

　　金管局副總裁阮國恒在同一論壇表示，為免出現道德風險，監管當局不宜評論資產價格水平。不過他認為，從目前價格水平看來，風險的確較高，因此再次提醒銀行及置業人士，注意息口趨升對還款造成的壓力，資金亦不會永遠流入香港。