纽约市政府完成了最新房地產价值评估，房地產税将於7月1日起调高。
市财政局报告，全市由一家庭房屋到办公大楼等物业的总市值，平均上3.8%纽约市地產税收总额将达8454亿元。
物业市值上涨是好消息，但也代表业主要缴交更高税率。即使税率不变，一家庭房屋业主将多付2.9%税款，使房產税平均升為4084元。合作公寓的房產税平均将增加4.8%到5840元，共有公寓将增加1.9%到7289元。由於装修到涨租等因素会影响估值，有些房屋的税率，升幅将远高於平均。办公室大厦每平方呎的税款，平均调涨40分，由8.72元涨至9.11元，升幅4.6%。
消息人士说，最新的税额评定表必定会引起皇后区屋主的强烈抗议。
去年，皇后区一些合作公寓业主為房產市值上升达147%而叫苦，使财政局承诺重新估值时，把房產税增幅上限定為10%。
一年一度的房產估值数字原定於17日公布，但政府发现计算公式有错误后，延迟了两天。纽约市近100万名屋主，可望在这两天内接获最新房地產价值评估通知。
财政局发言人史东 (Owen Stone)说：「与其发表两组数字，不如纠正错误，公布一组準确数字。」
财政局长法兰克 (David Frankel)在公布数字时说：「这是一项复杂过程。」
由於延迟公布，市政府打算延长屋主申请重估的期限。小屋主的最后限期是3月19日，其他屋主是3月5日。
市议会通过7月1日的预算前，会把税务重担从住宅转移到商业大厦。 |
发表于 2012-1-21 17:57
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