無心風月

买吧，总强过买外国货当冤大头。高房价是治理通胀良药。
何鸿燊 发表于 2010-3-18 00:27

我不懂,高房價怎麼會是治理通膨的良藥呢?
難道是指投資的房價和未來的物價比膨脹的速度嗎?跑贏了,未來轉手房價的投資報酬率確實會贏過一般的物價通膨,但是若是像豪宅那類從一開始就是高房價的,在未來絕大的可能是脫手困難,很有被壓價的可能啊,如果急著脫手的話,別說贏過通膨了,能不能拿回通膨前的價碼都難說了,我實在不懂啊.

無心風月

偶觉得这个地王啥的,不影响房价调控, 中国房市改革是实行双元制度.
商品房区,地段好,拆迁费高,政府只能让开发商去做.
而解决普通市民的生活住房,在闹市区外面的,拆迁费底的,让实力小点的建筑公司承包.
Brainteaser 发表于 2010-3-18 10:54

是啊,大大說的沒錯,可是雙元制度的優點雖然確實是盡量把商品房和普通住房的價格關聯給脫鉤了,但是,文中有說啊,在三塊地王旁邊的二手住房價格都應聲上漲了,他們因為位於地王附近所產生的比價效果,所以發生了附近房價整體上升的假象,雖然說是假象,但只要房仲業者讓民眾也這麼認為了,房價就是真的上漲了.而且由於對未來房價集體上漲的心理預期,所以各大小開發商,即使沒能搶到地王的,也會搶拍附近次要的精華地段,這又會造成另一波地價和房價的上漲,所以對於整體房市的影響不是不大的.