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按揭貸款代理有限公司是做什麼的?

3已有 630 次阅读  2021-02-25 05:28

在房產買賣雙方達成協議時,為買賣雙方和中介公司提供按揭咨詢,並在買賣合同簽訂之後提供按揭申請、合同簽署、保險、評估、公證、交易過戶、辦證、抵押登記等全面的房產交易後台服務。

一、房地產抵押表面上看似只是放貸銀行的事,實際上涉及多個部門;除了銀行,還有房管交易登記部門、評估機構、公證處、保險公司等。不同機構要求的文件材料不同,再加上財產轉移和抵押時間長,給貸款銀行和客戶帶來不便,降低了辦理貸款手續的效率。按揭公司的興起,就是受買賣雙方的委托,以專業的按揭知識、創新的按揭服務流程為貸款購房客戶提供從代買方向銀行申請貸款、產權交易過戶、抵押登記的“一站式”服務,大大提高購房貸款的工作效率,為客戶及銀行贏得了更多寶貴的時間;

二、減少了買、賣雙方在購房過程中可能出現的風險。按揭購房往往是在賣方可以收到買方的購房首期款後,雙方才開始進行辦理商業銀行按揭手續及到房管部門需要辦理知識產權保護交易過戶手續,在這大學期間若出現一些銀行通過審批的貸款達不到借款人的要求或賣方反悔不出售該房產。產權轉讓不能按期進行。由專業抵押公司辦理的,買賣雙方必須完全委托抵押公司指定的專人作為雙方的代理人,辦理產權過戶和抵押登記的全過程。作為第三方,按揭公司完全可以避免上述問題;

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三、專業的按揭公司依托多家合作銀行的優勢,整合所有銀行的住房貸款優勢資源,客戶可以量身定做貸款計劃;

四、減少了銀行房貸業務出現的風險。所有經按揭公司推薦給銀行的按揭業務,按揭公司必須以專業的按揭知識審查借款人的借款資料,因資料審查不嚴,銀行在審貸過程中或已發放貸款後被發現房屋的買、賣雙方提供虛假資料、假交易等現象造成銀行損失的,按揭公司要承擔連帶責任;

五、加快了銀行發放貸款的速度。近幾年來我國隨著按揭市場的發展,有規模的專業按揭公司的業務進行風險管理能力可以得到我們進一步的加強。銀行已采取措施,由抵押貸款公司為向銀行推薦的抵押貸款業務提供分階段擔保,銀行預先向房屋銷售商發放借款人的購房貸款。

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